フォレステージ石神井公園

  • 東京都練馬区東大泉一丁目

  • 西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩13分

  • 1995年築 / 8階建 / 142戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
6,990万円
95.2万円/㎡
相場
6,522万円
88.8万円/㎡
4,213
5,753
7,292
8,831
AI査定結果
推定相場価格
6,522万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,753万円〜7,292万円
78.3万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年3月16日
フォレステージ石神井公園
6,990万円（95.2万円/㎡）/ 3階 / 73.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は80.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/166,990万円95.2万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2026/03/087,090万円96.5万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2026/02/247,190万円97.9万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2026/02/187,290万円99.2万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2025/10/298,990万円100.0万円8階 89.93㎡ 4LDK南
2025/09/067,290万円99.2万円3階 73.46㎡ 3LDK+S南
2025/05/205,500万円74.9万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2025/04/077,990万円92.2万円3階 86.7㎡ 4LD南東
2025/03/266,790万円75.5万円4階 89.93㎡ 4LDK南東
2025/02/156,499万円84.7万円3階 76.75㎡ 3LDK南東
2025/01/286,599万円86.0万円3階 76.75㎡ 3LDK南東
2025/01/186,990万円77.7万円4階 89.93㎡ 4LDK+南東
2024/12/094,690万円70.5万円1階 66.52㎡ 3LDK南東
2024/12/034,790万円72.0万円1階 66.52㎡ 3LDK南東
2024/11/277,180万円79.8万円4階 89.93㎡ 4LDK南東
2024/11/214,980万円69.5万円3階 71.64㎡ 2LDK南西
2024/11/195,080万円70.9万円3階 71.64㎡ 2LDK南西
2024/10/064,890万円73.5万円1階 66.52㎡ 3LDK-
2024/09/055,950万円68.6万円3階 86.7㎡ 4LDK南東
2024/08/094,990万円75.0万円1階 66.52㎡ 3LDK南東
2024/08/095,380万円75.1万円3階 71.64㎡ 2LDK南西
2024/06/105,190万円78.0万円1階 66.52㎡ 3LDK南
2024/06/095,380万円70.1万円3階 76.75㎡ 3LDK南東
2024/03/034,280万円75.6万円6階 56.62㎡ 2LDK南東
2024/02/155,780万円64.3万円4階 89.93㎡ 3LDK南東
2024/02/124,580万円80.9万円6階 56.62㎡ 2LDK南東
2024/02/094,780万円84.4万円6階 56.62㎡ 2LDK-
2024/01/175,080万円65.9万円3階 77.11㎡ 3LDK南東
2024/01/064,980万円88.0万円6階 56.62㎡ 2LDK南東
2023/12/265,280万円68.5万円3階 77.11㎡ 3LDK南東
2023/09/115,480万円71.1万円3階 77.11㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は90.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
フォレステージ石神井公園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅13分 6,990万円95.2万円73.46㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年142戸RC
2026/02/24ファミール成増グランデージ
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅6分 6,780万円105.2万円64.46㎡3LDK3階 / 10階建 西1995年186戸RC
2026/03/11ザ・ウインベル練馬武蔵関
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅2分 7,580万円89.9万円84.28㎡4LDK1階 / 11階建 南2000年127戸SRC
2026/03/16武蔵野フィールド・レジデンス
練馬区関町東二丁目
武蔵関駅9分 7,780万円101.8万円76.42㎡3LDK6階 / 9階建 南2000年116戸RC
2024/09/19ライオンズヴィアーレ石神井公園
練馬区石神井台三丁目
石神井公園駅13分 5,580万円88.5万円63.03㎡3LDK6階 / 8階建 南東1997年97戸RC
2025/09/27ライオンズマンション光が丘公園
練馬区谷原三丁目
光が丘駅13分 5,480万円82.3万円66.6㎡3LDK2階 / 3階建 南1999年92戸RC
2025/10/17エンゼルハイム石神井公園壱番館
練馬区高野台四丁目
石神井公園駅14分 4,590万円74.5万円61.6㎡3LDK2階 / 9階建 東1994年111戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、練馬区では43.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は練馬区の平均と比較して4.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+24.5%
練馬区
90.9万円/㎡
前年比+43.5%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォレステージ石神井公園
所在地東京都練馬区東大泉一丁目
交通西武池袋線大泉学園駅徒歩13分
築年月1995年
階数8階建
総戸数142戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション