フォレステージ石神井公園

  • 東京都練馬区東大泉一丁目

  • 西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩13分

  • 1995年築 / 8階建 / 142戸 / RC造

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価格偏差値

36.7
割高

推定相場価格より15.8%割高

販価
7,290万円
99.2万円/㎡
相場
6,296万円
85.7万円/㎡
4,056
5,550
7,043
8,536
AI査定結果
推定相場価格
6,296万円
85.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,550万円〜7,043万円
75.5万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フォレステージ石神井公園
7,290万円（99.2万円/㎡）/ 3階 / 73.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は78.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/277,290万円99.2万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2025/10/298,990万円100.0万円8階 89.93㎡ 4LDK南
2025/09/067,290万円99.2万円3階 73.46㎡ 3LDK+S南
2025/05/205,500万円74.9万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2025/04/077,990万円92.2万円3階 86.7㎡ 4LD南東
2025/03/266,790万円75.5万円4階 89.93㎡ 4LDK南東
2025/02/156,499万円84.7万円3階 76.75㎡ 3LDK南東
2025/01/286,599万円86.0万円3階 76.75㎡ 3LDK南東
2025/01/186,990万円77.7万円4階 89.93㎡ 4LDK+南東
2024/12/094,690万円70.5万円1階 66.52㎡ 3LDK南
2024/12/034,790万円72.0万円1階 66.52㎡ 3LDK南東
2024/11/277,180万円79.8万円4階 89.93㎡ 4LDK南東
2024/11/214,980万円69.5万円3階 71.64㎡ 2LDK南西
2024/11/195,080万円70.9万円3階 71.64㎡ 2LDK南西
2024/10/064,890万円73.5万円1階 66.52㎡ 3LDK-
2024/09/055,950万円68.6万円3階 86.7㎡ 4LDK南東
2024/08/094,990万円75.0万円1階 66.52㎡ 3LDK南東
2024/08/095,380万円75.1万円3階 71.64㎡ 2LDK南西
2024/06/105,190万円78.0万円1階 66.52㎡ 3LDK南
2024/06/095,380万円70.1万円3階 76.75㎡ 3LDK南東
2024/03/034,280万円75.6万円6階 56.62㎡ 2LDK南東
2024/02/155,780万円64.3万円4階 89.93㎡ 3LDK南東
2024/02/124,580万円80.9万円6階 56.62㎡ 2LDK南東
2024/02/094,780万円84.4万円6階 56.62㎡ 2LDK-
2024/01/175,080万円65.9万円3階 77.11㎡ 3LDK南東
2024/01/064,980万円88.0万円6階 56.62㎡ 2LDK南東
2023/12/265,280万円68.5万円3階 77.11㎡ 3LDK南東
2023/09/115,480万円71.1万円3階 77.11㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
フォレステージ石神井公園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅13分 7,290万円99.2万円73.46㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年142戸RC
2025/11/10ファミール成増グランデージ
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅6分 5,680万円78.0万円72.78㎡3LDK8階 / 10階建 南1995年186戸RC
2025/11/27ザ・ウインベル練馬武蔵関
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅2分 6,990万円98.3万円71.13㎡3LDK3階 / 11階建 南2000年127戸SRC
2025/10/20武蔵野フィールド・レジデンス
練馬区関町東二丁目
武蔵関駅9分 6,370万円83.4万円76.42㎡3LDK6階 / 9階建 南2000年116戸RC
2024/09/19ライオンズヴィアーレ石神井公園
練馬区石神井台三丁目
石神井公園駅13分 5,580万円88.5万円63.03㎡3LDK6階 / 8階建 南東1997年97戸RC
2025/09/27ライオンズマンション光が丘公園
練馬区谷原三丁目
光が丘駅13分 5,480万円82.3万円66.6㎡3LDK2階 / 3階建 南1999年92戸RC
2025/10/17エンゼルハイム石神井公園壱番館
練馬区高野台四丁目
石神井公園駅14分 4,590万円74.5万円61.6㎡3LDK2階 / 9階建 東1994年111戸RC
2025/10/09ライオンズガーデンコート練馬北町
練馬区北町三丁目
東武練馬駅8分 5,780万円97.0万円59.59㎡2LDK4階 / 12階建 東1997年118戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、練馬区では40.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は練馬区の平均と比較して8.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
練馬区
91.5万円/㎡
前年比+40.3%

マンション概要

マンション名フォレステージ石神井公園
所在地東京都練馬区東大泉一丁目
交通西武池袋線大泉学園駅徒歩13分
築年月1995年
階数8階建
総戸数142戸
建物構造RC
土地権利所有権

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