フォレステージ石神井公園

  • 東京都練馬区東大泉一丁目

  • 西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩13分

  • 1995年築 / 8階建 / 142戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より12.6%割高

販価
7,190万円
97.9万円/㎡
相場
6,384万円
86.9万円/㎡
3,858
5,542
7,225
8,909
AI査定結果
推定相場価格
6,384万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,542万円〜7,225万円
75.4万円/㎡〜98.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
フォレステージ石神井公園
7,190万円（97.9万円/㎡）/ 3階 / 73.46㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は78.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/307,190万円97.9万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2026/01/177,290万円99.2万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2025/10/298,990万円100.0万円8階 89.93㎡ 4LDK南
2025/09/067,290万円99.2万円3階 73.46㎡ 3LDK+S南
2025/05/205,500万円74.9万円3階 73.46㎡ 3LDK南西
2025/04/077,990万円92.2万円3階 86.7㎡ 4LD南東
2025/03/266,790万円75.5万円4階 89.93㎡ 4LDK南東
2025/02/156,499万円84.7万円3階 76.75㎡ 3LDK南東
2025/01/286,599万円86.0万円3階 76.75㎡ 3LDK南東
2025/01/186,990万円77.7万円4階 89.93㎡ 4LDK+南東
2024/12/094,690万円70.5万円1階 66.52㎡ 3LDK南
2024/12/034,790万円72.0万円1階 66.52㎡ 3LDK南東
2024/11/277,180万円79.8万円4階 89.93㎡ 4LDK南東
2024/11/214,980万円69.5万円3階 71.64㎡ 2LDK南西
2024/11/195,080万円70.9万円3階 71.64㎡ 2LDK南西
2024/10/064,890万円73.5万円1階 66.52㎡ 3LDK-
2024/09/055,950万円68.6万円3階 86.7㎡ 4LDK南東
2024/08/094,990万円75.0万円1階 66.52㎡ 3LDK南東
2024/08/095,380万円75.1万円3階 71.64㎡ 2LDK南西
2024/06/105,190万円78.0万円1階 66.52㎡ 3LDK南
2024/06/095,380万円70.1万円3階 76.75㎡ 3LDK南東
2024/03/034,280万円75.6万円6階 56.62㎡ 2LDK南東
2024/02/155,780万円64.3万円4階 89.93㎡ 3LDK南東
2024/02/124,580万円80.9万円6階 56.62㎡ 2LDK南東
2024/02/094,780万円84.4万円6階 56.62㎡ 2LDK-
2024/01/175,080万円65.9万円3階 77.11㎡ 3LDK南東
2024/01/064,980万円88.0万円6階 56.62㎡ 2LDK南東
2023/12/265,280万円68.5万円3階 77.11㎡ 3LDK南東
2023/09/115,480万円71.1万円3階 77.11㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は87.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
フォレステージ石神井公園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅13分 7,190万円97.9万円73.46㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年142戸RC
2026/01/24ファミール成増グランデージ
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅6分 6,980万円108.3万円64.46㎡3LDK3階 / 10階建 西1995年186戸RC
2026/01/12ザ・ウインベル練馬武蔵関
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅2分 4,580万円82.7万円55.4㎡1LDK2階 / 11階建 西2000年127戸SRC
2025/10/20武蔵野フィールド・レジデンス
練馬区関町東二丁目
武蔵関駅9分 6,370万円83.4万円76.42㎡3LDK6階 / 9階建 南2000年116戸RC
2024/09/19ライオンズヴィアーレ石神井公園
練馬区石神井台三丁目
石神井公園駅13分 5,580万円88.5万円63.03㎡3LDK6階 / 8階建 南東1997年97戸RC
2025/09/27ライオンズマンション光が丘公園
練馬区谷原三丁目
光が丘駅13分 5,480万円82.3万円66.6㎡3LDK2階 / 3階建 南1999年92戸RC
2025/12/22エンゼルハイム石神井公園壱番館
練馬区高野台四丁目
石神井公園駅14分 4,980万円80.8万円61.6㎡2LDK+8階 / 9階建 東1994年111戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.6%上昇、練馬区では18.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は練馬区の平均と比較して21.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.1万円/㎡
前年比+39.6%
練馬区
80.4万円/㎡
前年比+18.5%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォレステージ石神井公園
所在地東京都練馬区東大泉一丁目
交通西武池袋線大泉学園駅徒歩13分
築年月1995年
階数8階建
総戸数142戸
建物構造RC
土地権利所有権

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